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事故物件は売れない？

「孤独死」「自殺」「事件」や買主様が知ると抵抗を持たれてしまうような、さまざまな内容の事故物件が存在します。

このサイトをご覧いただいている方の中には所有されている不動産が急な事件や事故などに巻き込まれ戸惑っている方も多いのではないでしょうか？

自宅での事件や事故・・・

所有されているアパートなどの一室での孤独死や事件など・・・

色々な内容で困っている方もいらっしゃるかもしれません。

そして、事故や事件やいわゆる事故物件や訳あり物件になってしまい、その物件(不動産)は売れないんじゃないか？

そのように心配されている方も少なくないかと思いますが、そんなことはありません。

売れない不動産は無い

「売れない不動産は無い」と言われるように、どのような条件の物件であれ、必ず需要はあります。

交通の便が良い、周辺環境が良い・日当たりが良い・小学校・中学校が近い、駅が近い、買い物施設が近いなどなどの条件があれば、買いたいと言ってくれる買主さんは多いかと思います。

ただし、そのような物件は一般的に誰もが望む好条件なので、その好条件に比例して人気や需要が上がり金額が高くなります。

逆に、崖地・日当たりが悪い・駅から遠い・線路が近いなどなどの条件の物件は、一般的には人気が下がりますが、永久に売れていないか・・・住んでいないか・・・というとそんなことはありません。

そのような不動産も売れてますし、住んでいる方もいます。

事故物件も同様に、以前に事故・事件があった不動産も今売れていないのか・・・住んでいないのか・・・と言いますと、きっと売れていますし誰かしらが住んでいるかと思います。

十人十色

人それぞれ気になるところ・こだわるところは違います。

例えばですが、家の近くの線路は嫌がられることが多いですが、線路を気にされない方が購入するケースもあります。

線路が近くて一般的にはうるさいと感じるかもしれないけど、線路っぱたでも音なんてそもそもあまり気にならない・・・

むしろ代わりに、駅から近くて良いと思われている方もいらっしゃいます。

もし読まれている方が、「線路っぱたは住みたくない」と思われていても、線路っぱたにもたくさんの住宅や不動産が立ち並んでいてたくさんの人が住んでいるのが現実です。

また日当たりにおいても、日当たりが悪いが日当たりの良い条件の不動産より安く買え、日当たりは建築で工夫して解決するから逆に安く買えて良い。

崖地でもしっかりとした地盤補強工事を施し、逆に平坦地には無いような眺望の良い家を建築出来るから良い・・・などなど逆手にとらえて考えられる方もいらっしゃいます。

価値観や予算・家族構成・不動産の購入目的・用途などは様々なので、どんな条件(事故や事件など)の不動産も十分に売れる可能性もあり、悲観的になりすぎなくても良いかと思います。

崖地や日当たりが悪いなどと同様に事故物件も大多数の一般の物件よりも売りにくいのは確かですが、相場より安く取引されるため、逆手に取れ、気にされない方々の一定数の需要があります。ご安心ください。

なるべく高く売りたい方に

事故物件は相場より安くと書きましたが、

高く売りたい・・・

お金の目途も立てたい・・・

売り渡す時期の目途を立てたい・・・

という方には当社のスタイルがご希望にマッチするかと思います。

青葉住宅販売の売却保証システム

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まずはなるべく高く買ってくれる方を探す

まず仲介で一定期間に売却を目指します。なるべく高く買って下さる一般消費者・不動産会社を探します。

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