習志野市・船橋市・幕張本郷の不動産の売却の相談はお任せください
皆様はじめまして 青葉住宅販売の川上たくまと申します。 これからこのサイトを通じて不動産の売却に関すること・不動産全般に関すること・そして私のことをお話していきたいと思います。
不動産の売却は地元が良いと私は思います。
売却される不動産の周辺のエリアの物件はご売却される不動産の比較対象となります。 昨日まではそのエリアに無かった物件が、突如として物件が出て、そのエリアの相場を崩すことも少なくはありません。
またそのような物件はネット等に出ず水面下で地場の業者経由で一般消費者に紹介されたり、その物件周辺だけのチラシで紹介されたりします。 それに気づくことが出来るのは、その物件から近い不動産屋・地元の不動産屋気づくことが出来ないかと思います。
また、遠方の業者さんも売買物件の情報を紙面やネットで知ることが出来ますが、実際、紙面やネットではその物件の詳しい情報・・・そして本当の価値がわかりません。
ご売却の不動産ももちろん比較される不動産も・・・ 紙面・ネットではわかりづらい・日当・地型・接道の条件は不動産の価値をかなり左右します。 それをわからずして、お客様に「相場」や「正確なアドバイス」「ご提案」は出来ません。 ちゃんと価値がわからない業者に比較されてしまいますと間違ったご見解・相場等を提案されてしまいます。
不動産の売却はほとんどの方にとって、一世一代の大勝負です。
そして不動産は普段の買い物と比較にならないほどの大きい金額が動き、不動産の値付けの下の単位はほとんどが10万～100万単位です。
その為、間違いも小さくても10万～100万単位で間違えてしまいます。
不動産の価格の話をしていますと、金銭感覚がおかしくなり4,980万円だけど4,900万円ならいいよ なんて話がサクッと出たりするのですが、冷静になりますと80万円ってロレックスが買えてしまうような・・・中古の車が買えてしまうような金額ですよね。
そんな間違いをしないためにも私的には不動産のご売却は地元の地域に密着した不動産会社にご相談されるべきかと思います。
