四街道｜下志津｜土地｜売地
物件のご紹介
当社売主物件（※三井トラスト不動産 津田沼センターへ専属専任媒介）
下志津 JR本線 四街道駅 徒歩10分 建築条件無し 売地（土地）
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四街道 下志津｜建築条件無｜売地
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下志津新田 NO,1 65坪
| 所在地 | 千葉県四街道市下志津新田 |
| 交通（最寄り駅） | JR本線 四街道駅 徒歩10分 |
| バス | バス停「下志津新田入口」（至：四街道駅北口） 徒歩約1分 |
| 土地面積 | 214.89㎡（65.00坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 公道 幅員約5ｍに接す |
| 設備 | 前面道路に公営水道・本下水・都市ガス |
| 建築条件 | 建築条件無し・お好きなハウスメーカー・建築会社で建築できます。 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談（即可） |
| 特記事項 | 特にございません |
| 総区画 | 2区画 |
| 価格 | ￥2,145万円 |
下志津新田 NO,2 73.12坪
| 所在地 | 千葉県四街道市下志津新田 |
| 交通（最寄り駅） | JR本線 四街道駅 徒歩10分 |
| バス | バス停「下志津新田入口」（至：四街道駅北口） 徒歩約1分 |
| 土地面積 | 241.74㎡（73.12坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 公道 幅員約5ｍに接す |
| 設備 | 前面道路に公営水道・本下水・都市ガス |
| 建築条件 | 建築条件無し・お好きなハウスメーカー・建築会社で建築できます。 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談（即可） |
| 特記事項 | 特にございません |
| 総区画 | 2区画 |
| 価格 | ￥1,754万円 |
人気の下志津新田
アクセス良好
日当たりは南側が生産緑地のため陽当り良好
※生産緑地・・・都市計画上、農林漁業との調和を図ることを主目的とした地域地区のひとつであり、その用件等は生産緑地法によって定められている。また、この制度により指定された土地または森林のことを生産緑地（せいさんりょくち）と呼びます。昨今、大都市圏など一部地域において都市化が急速に進んでいるが、いっぽう緑地が本来持つ地盤保持や保水などの働きによる災害の防止、および農林漁業と調和した都市環境の保全などのため、将来にわたり農地または緑地等として残すべき土地を自治体が指定することにより、円滑な都市計画を実施することを主目的としています。また、大都市圏の一部自治体においては、生産緑地指定を受けることで、固定資産課税の基礎となる評価が農地並みになる措置が受けられる措置もある。なお、一旦指定を受けた土地は、一定の要件を満たす場合の外は原則として解除できません。※一部ウィキペデア引用
買物施設が物件周辺に多数あり生活に便利です。
ライフインフォメーション
| イトーヨーカドー（大型買い物施設） | 徒歩約8分 |
| 四街道小学校 | 徒歩約5分 |
| 四街道西中学校 | 徒歩約4分 |
| あっぱれ四街道店（生鮮市場） | 徒歩約6分 |
| バス停「下志津新田入口」（至：四街道駅北口） | 徒歩約1分 |
☆宅地NO,1には公営水道・本下水が引込済みのため建築費がその分かかりません。
参考：当社上下水道引き込み工事をおこなった場合、1区画50万円～80万円の費用がかかっています。
駅までフラットな道のり
MAP（案内図）
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販売・お問い合わせ先
四街道市下志津新田のお問い合わせは三井住友トラスト不動産の担当/菅野さんまでお問合せ下さい。
三井住友信託グループ
三井住友トラスト不動産
| 住所 | 千葉県船橋市前原西2丁目14番5号榊原ビル5階 |
| 営業時間 | 9：30～17：30 |
| 定休日 | 水曜・祝日 |
| ☎ | 047-472-5661 |
| ファックス | 047-472-9580 |
| 担当者 |  ■菅野 博幸 （かんの ひろゆき）■資格：宅地建物取引士■出身地：茨城県■趣味：ドライブ・旅行■特技：カラオケ■好きな食べ物：カレー・すき焼き■好きな言葉：MY BEST■お客様の人生における節目に係われる喜び、責任を感じながら日々努力しております。不動産仲介業は、お客様の大切な資産を扱うため、信頼の求められる仕事だと思います。常に真剣、全力投球でお客様と向き合って参りたいと思います。不動産に関するご質問、ご相談等ございましたら、なんなりとお申し付けください！！（早いもので、津田沼センターでの勤務か１２年が経過して、店で１番の古株となりました。総武線を中心に、千葉県内の仲介業務でしたら、誰にも負けないという意気込みで頑張っております。お気軽に菅野（かんの）までご相談くださいませ！） |
不動産売却のご相談・買取・不動産に関してのご相談は青葉住宅販売にお任せください。
青葉住宅販売は無料相談・無料査定・当社の直の買取（仲介手数料がかかりません。）スピード対応させていただきます。
エリア
四街道市・習志野市・船橋市（前原西・前原東）・千葉市花見川区幕張本郷
種類
土地・戸建・マンション・事業用（アパート・ビル等）
是非お気軽にご相談ください。
親身になり誠実に対応させていただきます。
（有）青葉住宅販売
取締役 川上 たくま
