千城台｜2階｜賃貸｜アパート

物件名	千城台ハイツ	屋番号	201号室
住所	千葉県千葉市若葉区千城台南1-4-1	交通	千葉モノレール「千城台」駅徒歩5分
家賃/月額	49,000円	共益費/月額	2,000円
間取り	2ＤＫ	専有面積	36.00㎡（10.89坪）
築年月	1984年10月	間取内訳	ＤＫ・洋1・和1
構造	軽量鉄骨造2階建	現況	空き
駐車場	4,000円～5,000円	保険等	20,000円/2年間
設備	都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力

写真

千城台ハイツの写真

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千城台ハイツのセールスポイント

人気の千城台駅まで平坦な道のりの徒歩5分

千城台南小学校・千城台南中学校至近

日当り良好

フルリフォーム済み（リフォームをしてからの初めてのご入居者様になりますのでとても快適かと思います）

物件周辺には買い物施設が多数ございます。

2階部分なので陽当り・眺望が良好。2階部分なのでプライバシーも守られて安心。

千城台ハイツのリフォーム

千城台ハイツのリフォーム情報

・外壁一部塗装塗り替え・玄関タイル新設・居室フロアータイル新設（一部）・木工事・キッチン新設・ユニットバス新設・洗面化粧台新設・クロス交換（一部）・畳交換etc

ご入居される方々から寄せられるお声の多いお風呂の問題・・・「他人が入っていたお風呂には入りたくない」と言う声が多いのでユニットバス全てを新品交換しました。またキッチン・洗面化粧台も新品交換しました。フロアータイルに関しましては、明るい木目調のステキなフロアタイルを新設しました。注文住宅を建築している豊富な経験と感性でお客様が来られても、キレイ・素敵・いいな～と言っていただけるようなリフォームを施しました。

千城台ってこんな街

【千城台駅周辺の買い物施設・オススメ店】

千城台駅目の前に「ラパーク」という施設があります。中には「リブレ京成」「ダイソー」「ヤマダ電器」「u,dio」「ときわ書房」「携帯ショップ」等の64店舗のテナントが入っています。千城台周辺の買い物の中心地となっております。

千城台駅北側にはナリタヤ食彩館（鷹の台）があります。また「リヨン横浜館」（パン屋さん）がありオススメのお店です。焼き立てパンのお店で、昼時は人でいっぱいです。また本格インド料理の「シリザナ」アットホームな居酒屋の「まこ亭」などオススメです。マコ亭のだし巻き卵・ガーリックライスが絶品です。九州の焼酎もそろっていますので是非ご興味ある方は行かれてみてはいかがでしょうか(*^^*)

千城台駅東側には生鮮小売市場千城等があります。東側では地元で根強い人気のある焼き鳥屋「タカハシフード」電気で困った時の街の電気屋さん「ウエノオーディオ」があります。

そして今回の物件のある南側では・・・かなりのオススメ中華料理「天新」さんがあります。マスターは麻布十番の有名店「登龍」の元副料理長！！そしてなんとラーメンが一杯税抜き500円から食べられます。皮から作っている手作り餃子も絶品なので是非食べてみてください。時間によっては大変混んでいるお店です。あとは「かっつぁんおにぎり」いすみ市のアンテナショップです。いすみ米コシヒカリをつかったおにぎりもこれまた絶品。いすみ米は一度食べていただきたいお米です。

千城台駅西側にはテレビでも特集されたことのある有名店「石毛魚類」があります。新鮮かつ驚くほど格安の魚屋さんです。毛蟹一杯1,000円を切る日もあります。そして地域密着のお肉屋さんの「肉の地挽」のこだわりメンチカツ80円も食べてみてください(*^^*)そしてＪＡの農産物直売店「しょいかーご」安くて新鮮な野菜が並びます。あと手作りサンドイッチの安くて美味しいお店「サンドーレ」もオススメです。

【千城台の街】

千城台周辺には買い物施設・学校・幹線道路が走っていて、千城台エリア内だけでも十分に生活に不便を感じない地域かと思います。また幹線道路が走っており京葉道路まで出やすいので、千葉に出る・東京に出るのにもアクセスがよろしいかと思います。また電車の場合は乗り継ぎなしでも千葉まで24分前後で到着できるのも魅力の一つかと思います。街の雰囲気は新しいお店や新しい商業施設と昔ながらのお店が融合していて、下町っぽさを感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。なので新しいお店が出来、明るく活性化しつつ、昔の良い和めるお店がある《住む》《育む》のには良いエリアかと思っております。

アクセス（千葉モノレール）

アクセス

【千城台ハイツの案内地図】
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千葉県千葉市若葉区千城台南1-4-1

【千葉モノレールのご紹介】

千葉モノレール引用

千城台駅

住所：若葉区千城台北3-1-418

ＴＥＬ：043-237-2322

参考：千城台駅8：28発→千葉駅8：52着（所要時間24分）（乗換0回）料金463円（ＩＣ利用）

ご入居にかかる費用

仮に平成27年3月25日として

千城台ハイツ101号室　48,000円のお部屋

項目		金額
礼金	0ヶ月	0円
敷金	1ヶ月	48,000円
家賃	3月分日割（7日分）	10,838円
家賃	4月分	48,000円
共益費	3月分日割（7日分）	451円
共益費	4月分	2,000円
駐車場	3月分日割（7日分）	1,129円
駐車場	4月分	5,000円
鍵交換代		16,200円
家財保険料	2年間	20,000円
仲介手数料	（消費税込み）	51,840円
初回保証料		19,200円
合計		222,658円

ご契約にご準備いただくもの

マイホーム

ご本人

・印鑑（認印可）

・入居者全員の住民票

・写真付き身分証明書（免許書等のコピー）

・車検証のコピー

連帯保証人

・印鑑（実印）

・印鑑証明書（一通）

・保証人承諾書

※詳しくは担当からご説明させていただきます。

不動産会社スタッフのコメント

賃貸募集店の株式会社　アネックス　府川主任

平成27年2月に全面リフォームをおこなったお部屋です。生まれ変わったお部屋は壁・天井・クロスや床材だけでなく、ユニットバスや洗面化粧台・キッチン等の設備に至るまで新品になっています。誰も使用していない新築気分を味わえるお部屋です。

千城台ハイツに関してのＱ＆Ａ

Ｑ千城台ハイツは連絡して当日に内見は可能ですか？

Ａ基本的には可能ですが、スタッフの予定・千城台ハイツの他のお客様の内見等の予定がありますので、もしお早目に日にち・時間が決まっておりましたら、お早目にご連絡いただけますとありがたいです。スタッフ・千城台ハイツが空いていましたら当日内見は可能です。

Ｑ千城台ハイツはすぐ入居出来ますか？

Ａはい。出来ます。契約・必要な手続きをおこなっていただきましたら、即入居可の物件となっております。

Ｑ保証人はだれでもなれますか？

借主がもし万が一の事があった場合に代わって責務を履行する人が連帯保証人です。従って、親族になってもらうのが一般的です。当該の方がいない場合は、賃貸保証をしてくれる保証会社を利用します。それには審査と保証料がかかります。（取り扱い保証会社：ＪＩＤ、エポスカード）最近の傾向としては、保証会社をご利用の方が増えております。

Ｑ住宅総合保険は加入しなければならないのでしょうか？

Ａ家を借りる契約を結ぶ際、不動産仲介会社は住宅総合保険の加入をお願いします。住宅総合保険は、住宅が火災、水漏れ等の災害にあった時の損害に備える保険です。借主の不注意で火事や漏水事故を起こしてしまった場合は借主が家主に莫大な損害賠償をしなくてはなりませんが、保険に加入していると保険より保証されます。

Ｑ契約期間の途中で解約をしたいのですが、可能でしょうか？

Ａ賃貸借契約は通常の場合は2年間の普通借家契約になります。その契約の途中で解約することはできます。ただし、1ヶ月前までにご通告ください。