習志野市・幕張本郷の不動産売却|路線価

皆様こんにちは。

今日は雨ですね・・・先ほどまで習志野市鷺沼は曇りだったのですが、先ほどから雨が降って、風も強くなってきました(-_-;)

そして最近習志野市と幕張本郷の不動産の売却のご相談をいくつか受けていますが、その中のお一人のお客様(売主様)より「路線価」の話が出ました。

皆様は路線価って知っていますか?

中には路線価って何?と思われる方もいらっしゃるかもしれませんので、今日は路線価について簡単にお話ししたいと思います。

路線価とは市街化敵形態を形成する地域の路線(不特定多数が通行する道路)に面する標準的な宅地1㎡当たりの土地評価額のことです。

要は道路に接している標準的な市街の宅地の評価額ってことですね(*^^*)

路線価は土地取引の指標となる公示地価(地価公示価格)の8割程度の価格となっています。

そう言えば・・・昔、当店のご来店いただきましたお客様が「路線価が相場」だと言いきられて、全く話を聞いてもらえなくて、路線価の価格で不動産を探してください。と言われて困ったことがあったような・・・(;^ω^)

一概には言えませんが、路線価の価格でまともな物件が出ましたら、不動産会社が検討するような物件だと思います(;^ω^)

また公示地価は一般の土地の取引に対しての指標となるために、概ね実勢価格や相場に近い価格になるという事になっていますが、やはり人同様に同じものは一つもないのが不動産なので、参考にする程度かと思います。

という事で、路線価と公示地価はそんな感じです。

あと路線価図はこんな感じです

習志野市 路線価図

路線価をしらない方には少し参考になりましたでしょうか・・・

そして、習志野市・船橋市・幕張本郷・四街道の売却のご相談を随時大募集しております。

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