中古戸建・中古マンションの売却に出る質問|リフォームについて

習志野市・船橋市・千葉市花見川区幕張本郷・四街道市の土地・戸建・マンション・事業用の不動産のご売却でしたらお任せください。


中古戸建・中古マンションの売却に出る質問|リフォームについて

中古戸建のご売却や中古マンションのご売却によく出る質問です。

「部屋が汚れています。リフォームしてから売却した方が良いですか?」

と良くご売却される売主様よりアドバイスを求められることがございます。

リフォームについて

リフォームについて

このサイトでの回答は・・・物件の個々の状況・ご売却のご予定の期間・そのエリアの需要と供給の状況・販売金額etcによって変わってきますので一概には言えません。

例えばクロスが汚れているだけで他はキレイな対象不動産であれば、クロスは当社は安くて丁寧な会社(他の不動産会社さんが当社に紹介を求めるくらいの会社)が下請けでいますので安価でクロスを張り替えることが出来ますので、安くて見栄えが良くなるのであれば費用対効果を考え張り替えをアドバイスするかもしれません。

また売却の期間を短く設定されていましたらリフォーム工事の期間と照らし合わせてオススメしないこともあるかと思います。

そのエリアの需要が高ければリフォームしなくても購入されるのでは。という事もあるかと思いますし、近くで同じような中古の物件が売り出しされていれば、その比較をしてリフォームを提案することもあるかもしれません。

結果、リフォームしてもお客様の手残りの金額がリフォーム代金によって圧縮されてしまいますので、慎重にアドバイスをするのであればお応えしないといけませんので、しっかりと精査して・・・そして売主様のお気持ちをしっかりとヒアリング・相談したのちにアドバイスとなりますので、このサイトでは一概には言えないと言うこととなりました。

人と同様に不動産も同じものはありません。

また不動産のご売却を依頼されるお客様の背景や目的も一人一人違いますので、詳しくお知りになられたいお客様は具体的に私が見させていただき、話させていただき責任を持てる回答をさせていただきたいと思います。

是非、お気軽にご相談ください

 

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