習志野市【1000万円以下】実籾駅から徒歩10分!お手頃な収益物件/習志野市の収益・事業用物件・不動産

京成本線 実籾駅 徒歩10分


想定利回り約9.5%

角地

日当たり良好

片方の道路幅員広々約7.68m

所在 習志野市実籾1丁目
交通 京成本線実籾駅徒歩10分(約800m)
土地面積 公簿73.36㎡(約22.19坪)
建物面積 1階37.18㎡

2階37.18㎡

構造 木造スレート葺2階建
間取り 3DK
権利 所有権
地目 宅地
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道 南側公道 幅員約3.8m
東側公道 幅員約7.68m
設備 公営水道/公共下水/都市ガス
その他 現在賃料 65,000円/月
取引態様 媒介
価格 820万円

この価格帯の収益物件・事業用物件は、多くが区分マンションなどオーナーチェンジの物件が多いかと思います。

区分マンションの収入は無条件で家賃から管理費や修繕積立金などが引かれます。

例:賃料60,000円-管理費5,000円-修繕積立金7,000円=手残り48,000円

それに比べオーナーさんの自己の管理・修繕にはなりますが、戸建は収入から引かれることなく手元に残るので同じ価格帯の区分マンションより手元に残りやすくはなるのかな・・・と思います。

そして、この価格帯の家賃収入・収益物件は比較的少ない気がします。是非お気軽にお問い合わせください。

 

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