四街道｜下志津｜土地｜売地｜四街道駅徒歩10分建築条件無し売地の参考間取り【下志津】
物件のご紹介
当社売主物件
物件名/四街道市下志津 売地3区画
下志津 JR本線 四街道駅 徒歩10分 建築条件無し 売地（土地）
売主につき手数料不要
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四街道 下志津｜建築条件無｜売地
下志津新田 NO,3 57.96坪
| 所在地 | 千葉県四街道市下志津新田 |
| 交通（最寄り駅） | JR本線 四街道駅 徒歩10分 |
| バス | バス停「下志津新田入口」（至：四街道駅北口） 徒歩約1分 |
| 土地面積 | 191.62㎡（57.96坪）+隅切り部分0.5㎡（0.15坪）の持分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 公道 幅員約5ｍに3ｍ接す※共有部分を含めると4ｍ接す |
| 設備 | 前面道路に公営水道・本下水・都市ガス |
| 建築条件 | 建築条件無し・お好きなハウスメーカー・建築会社で建築できます。 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談（即可） |
| 特記事項 | 特にございません |
| 総区画 | 3区画 |
| 価格 | ￥1,380万円 |
NO’3の参考間取り
4LDK+カースペース2～3台+中庭（テラス付）
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テラスのイメージ写真（当社モデルハウス）テラスにアッパーライトを設け夜を素敵に演出しました。
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テラスのイメージ写真（当社モデルハウス）リビングからもテラスが見えて素敵です。
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広い玄関（当社モデルハウス）玄関は来客されるお客様皆様が見られるところです。出来れば広い玄関で来客されるお客様をお迎えしたいですよね。
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高級感のある浴室（当社モデルハウス）標準仕様の浴室です。
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玄関は横に広く、来られた方が窮屈に感じないゆとりのある玄関にしました。キッチンは人気の対面キッチン＆L型キッチンで見た目+使い勝手が大変良いです。そしてキッチン・リビング・和室から見える照明付テラス・・・夜にテラスの照明を付ける素敵だと思います。そして夏はバーベキューをしたらお子様も喜ばれるかと思います。弊社のモデルルームを参考にしました。青葉住宅販売のモデルルームをご覧になられたい方はこちら
2階の廊下から見えるバルコニー・・・夜にはそこに椅子を置いてティータイムを楽しむのもよろしいかと思います。2階は皆様が求める「収納を多め」を考え見た目もさることながら、実用性も兼ね備えております。全室南向き＆収納多めの間取りです。また真ん中の「Roof」1坪のスペースをご主人様だけの夢の多目的スペースにしても素敵かと思います。1坪=約2帖のスペースは「パソコン部屋」「趣味の部屋」「物入れ」「シャワールーム」「仕事部屋」etcと出来ます。
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二階の廊下についたバルコニー（当社モデルハウス）は廊下を明るく演出して廊下の暗くて窮屈な印象を解消します。
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二階のバルコニー（当社モデルハウス）は照明を設け夜でも読書が出来るようにしました。
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人気の下志津新田
アクセス良好
日当たりは南側が生産緑地のため陽当り良好
※生産緑地・・・都市計画上、農林漁業との調和を図ることを主目的とした地域地区のひとつであり、その用件等は生産緑地法によって定められている。また、この制度により指定された土地または森林のことを生産緑地（せいさんりょくち）と呼びます。昨今、大都市圏など一部地域において都市化が急速に進んでいるが、いっぽう緑地が本来持つ地盤保持や保水などの働きによる災害の防止、および農林漁業と調和した都市環境の保全などのため、将来にわたり農地または緑地等として残すべき土地を自治体が指定することにより、円滑な都市計画を実施することを主目的としています。また、大都市圏の一部自治体においては、生産緑地指定を受けることで、固定資産課税の基礎となる評価が農地並みになる措置が受けられる措置もある。なお、一旦指定を受けた土地は、一定の要件を満たす場合の外は原則として解除できません。※一部ウィキペデア引用
買物施設が物件周辺に多数あり生活に便利です。
ライフインフォメーション
| イトーヨーカドー（大型買い物施設） | 徒歩約8分 |
| 四街道小学校 | 徒歩約5分 |
| 四街道西中学校 | 徒歩約4分 |
| あっぱれ四街道店（生鮮市場） | 徒歩約6分 |
| バス停「下志津新田入口」（至：四街道駅北口） | 徒歩約1分 |
☆宅地NO,2には公営水道・本下水が引込済みのため建築費がその分かかりません。
参考：当社上下水道引き込み工事をおこなった場合、1区画50万円～80万円の費用がかかっています。
駅までフラットな道のり
MAP（案内図）
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不動産売却のご相談・買取・不動産に関してのご相談は青葉住宅販売にお任せください。
青葉住宅販売は無料相談・無料査定・当社の直の買取（仲介手数料がかかりません。）スピード対応させていただきます。
エリア
四街道市・習志野市・船橋市（前原西・前原東）・千葉市花見川区幕張本郷
種類
土地・戸建・マンション・事業用（アパート・ビル等）
是非お気軽にご相談ください。
親身になり誠実に対応させていただきます。
（有）青葉住宅販売
取締役 川上 たくま
