習志野市津田沼の不動産の売却・相談・査定
習志野市津田沼の不動産のご売却でしたらお任せください。
売却
相続・現金化・住み替え
活用
空家・家賃収入
住み替え
手狭になったから・・・子供が独立して今の広さは要らない
不動産に関わるご相談お任せください。
地域密着
スタッフが生活し、良く知っているエリア・取引してきたエリア・土地カンのあるエリア・相場カンのあるエリアの不動産のご相談を積極的に承ります。
誠実
家族・友達から相談受けたのと同じように親身に鳴り誠実にご相談に取り組みます。
無料査定
いくらで売れるのかを根拠に基づき査定します。
無料相談
しっかりとヒアリングさせていただき、経験とお客様の気持ちになって相談にのらさせていただき、アドバイスをさせていただきます。
買取
当社は買取も致します。
習志野市津田沼に密着している青葉住宅販売に売却を依頼するメリット
無料査定・親身になって相談・買取を致します。
地域密着
習志野市で生まれ・育ったスタッフ一同、習志野市の不動産を売却される売主様にとって最善の結果を出せる様がんばります。
京成本線津田沼駅
習志野市で育ったスタッフは不動産の営業に大事な「どこになにがある」「昔はどんなところだったか」「この場所は環境が良い」「ここの飲食店がおいしい」「ここで事件があった」等の地域の情報が頭に入っています。
そして習志野市の今までに出た過去の売買物件・今現在売りに出ている売買物件の情報も豊富にございます。その豊富な情報と具体的に比較しながら現実的なアドバイスが出来るのも私たち習志野市に密着した不動産会社の強みかと思います。
今現在も習志野市・習志野市周辺に住んでいるスタッフばかりです。
会社が習志野市にありますので、仲介等でお預かりしました物件をマメに現地を管理することが出来ます。遠方の業者さんですと「現地の看板を見てお問い合わせしたのだが、現地に来て説明をしてくれませんか？」なんてお問い合わせを受けてもすぐには向かう事が出来ないこともあるかと思います。ですが習志野市内でしたら現場にすぐ急行し対応することができます。
また更地の場合は使っていない土地の為、不法投棄や無断駐車etc・・・もし中古戸建の空家の場合は不審者・・・etc色々なトラブルを起こされてしまう場合もありますがトラブルの解決にスピードは欠かせません。近くだからこそスピード対応が出来ますのでご安心いただけるかと思います。
習志野市でお探しの買主様がたくさんいらっしゃいます。
いつでもどんな時でも、習志野市でお探しのお客様が絶えず当店にはいらっしゃいます。
その為、既存のお客様のご希望の条件と合えば売却がスムーズに行えます。また習志野市でお探しのお客様が多数いるからこそ、リアルタイムな相場や需要がわかります。
どんな商売でも買主様方々の声をわからずして販売は出来ません。
「習志野市 不動産」でGoogle・Yahoo!検索で長きにわたり1ページ目の上位に検索されます。
売却相談の経験が豊富にありますので、色々なご希望にお応えすることが出来ます。
近所にわからないように売却したい。
一般に公開せずに売却したい。
住宅ローンが払えなくなったので売却したい。
差押えにあいそうなので相談にのってもらいたい。
現金化したい。
相続税と不動産の関係についての相談
スピードを要する不動産の売却
なるべく高く売る不動産の売却
etc
安いリフォームや建築・外構工事・配管工事が出来る強み
当社では不動産業務はもちろんのこと、建築・リフォーム・外構工事・配管工事等の下請けの業者がいます。そしてその業者は不動産会社が当社を間に入れて頼むような比較的安い業者ばかりです。そのため中古戸建があまりに劣化していて買主様の購入意欲を下げ必要以上に売買金額が下がってしまう場合がありますので、その場合安い費用でキレイにし、無駄な機会損失を回避することが出来ます。
青葉住宅販売では不動産の買い取り・下取り保障も致します。
お客様のご要望によっては当社が直接不動産の買い取りをすることも可能です。「不動産をすぐに現金化したい」「周囲に知られず売却をしたい」「不動産売却のわずらわしさが嫌」「大きい土地・不動産のため、一般消費者が買う事はまずなさそうだから、最初っから不動産業者に売りたい」「仲介手数料を払わずして直接売りたい」「汚れているし、たくさんのものも全て置いていき、現況のまま買ってほしい」そのようなご相談も可能です。また「高く売ってみたい・・・でも売却しないといけない期日や理由があるので下取り保障が欲しい」なんて相談ものらさせていただきます。
買取も不動産を売ることもする会社だからこそ売主様の気持ちがわかります
当社は不動産仲介・不動産の購入・不動産の売却もおこなっているため、売主の立場をたくさん経験しております。実際に売主の立場を経験しているからこそ売主様の気持ちがわかることもあるかと思います。実際、思ったように売れない時の気持ち、購入者が現れた際の決断する気持ち、より高く売りたい気持ち、なるべく費用がかからないように売りたい気持ち・・・
たくさん経験してきております。
その経験をしているからこそ売主様の立場を考えたご提案が出来るかと思っております。
気持ちが大事
私たちは不動産と言うどなたにとっても大切な財産の売買を取り扱います。そしてほとんどの方が不動産の売却は初めてで、一生に何度も経験をすることのないことかと思います。そのため、経験がないことですので、売主様には希望通りに売れるかな・・・どうやって進んでいくのかな・・・という不安、そしてなかなか売れない時には心配や不満が生まれます。私たちにとって売主様の大切な財産で・・・この出来事が人生を大きく左右することもあると自覚をし、お客様の気持ちになり・・・そして親身になって信頼をいただき、お任せいただきたと思います。
ご提案させていただきます！
決まったエリア（習志野市津田沼・習志野市・船橋市・幕張本郷・四街道市）で豊富な実績・豊富な情報に基づき親身になってお応えします。
売ることだけが解決プランではない・・・貸すことが解決プランではない・・・一人一人の相談する内容は違いますので、ちゃんとお悩みをヒアリングさせていただき親身になってお応えしたいと思います。
不動産（土地・戸建・マンション・アパート・事業用）の「売却・売りたい」と言うご相談の主な流れ
①きっかけ
色々な理由で不動産の売却相談や査定を依頼されることがございます。
・不動産を相続で譲り受けた
・住宅ローンを支払うのがきつくなった。
・離婚をしたので今の家を現金化したい。
・子供の成長に伴い、広い家に住み替えたい。
・相続で不動産を引き継いだが、住むこともなさそうだし・・・遠方だしどうしたらいいかな・・・
・所有されている不動産がいくらくらいで売れるか知りたい。
②不動産のプロに相談・査定
不動産のプロに相談をしてみましょう。不動産のご売却を考えられるご事情やスケジュール・悩み・不安等によって進み方が変わってきます。また所有不動産がどれ位の価格で売れるか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、税金や手数料といった諸経費がわからないと売るべきかどうかも判断できません。まずは不動産のプロに査定や相談してみましょう。
③相談する不動産会社選び
所有されている不動産に関しての相談（相談・査定・買取・売却etc）をどこかの不動産会社にするか選ぶ。
青葉住宅販売にお任せください。
京成津田沼駅周辺・習志野市・船橋市・幕張本郷・四街道市なら青葉住宅販売にお任せください。リアルタイムな相場・ニーズ・地歴・取引状況によっての的確なアドバイス・相談・査定・買取が出来ます。
物件を見に行く！物件を良く知る！ことがとても大事です。
物件は人と同じように同じものが一つとしてありません。路線価や公示価格からはとてもアバウトな見解は出せるかと思いますが、その査定等が希望的な観測や「絵に描いた餅」（絵に描いた餅とは、実際には何の役にも立たないことのたとえ。また、実現する見込みがないことのたとえ。）では意味がありません。実際に売れる見込みがない査定金額ではなんの解決にも結び付きません。
物件は隣同士の並んでいる物件で路線価が一緒だとしても「日当たり」も違う場合もありますし、道路からの高低差・敷地の形状・敷地の大きさ・周辺環境・建物がある場合は、その建物の経年・状態・建築会社・・・etc色々な物を考慮し、査定は変わってくるものです。
それを知るためにはやはり見に行く！物件を良く知る！という事が大切になりますので青葉住宅販売の査定・相談は必ず見に行きます。
相談
ちゃんとした査定金額が出ないとちゃんとしたアドバイスが出来ません。そのためにもそのエリアを熟知した青葉住宅販売へお任せください！
査定
取引（仲介・買取）を多く経験しているエリアなのでしっかりとした査定が行えます。
青葉住宅販売の独自の情報網を使い根拠に基づいたしっかりとした査定をおこないます。
買取
青葉住宅販売が買い取る場合仲介手数料不要！
★仲介手数料がかからない分手残りが多くなります。
★仲介手数料がかからない分、高く買い取り価格を出せます。
例えば・・・約3,000万円の物件であれば仲介手数料は約100万円！売る方の手数料・買う方の手数料がなくなれば約200万円の差になります！
媒介
また不動産をもし媒介契約（仲介不動産会社は、売主に代わって物件の買主を探したり、契約の手伝いをします。媒介契約の最長期間は３ヶ月間です。媒介契約には、専属専任・専任・一般の３種類があり、契約内容がそれぞれ異なります。）する際には、売れるまで・・・もしくは媒介機関の3か月間をお客様に代わって物件を管理していかないといけないと考えます。
その際、例えばトラブル（物件への無断駐車等々）があった場合速やかに対応しないといけませんが、その際に遠方の業者より近場の会社の方が速やかに対応できます。
また、買主様が看板を見たりインターネット広告・チラシ等見て現地からお問い合わせしてくる買主様も少なくありません。その際も速やかに現地に伺い不動産のご説明等々をしないといけませんので近場の不動産会社に媒介を依頼するのが良いと考えます。
京成津田沼駅周辺・習志野市・船橋市・幕張本郷・四街道市のエリアでしたら迅速に対応できるエリアですのでお任せ下さい。
④相談・査定
相談・査定を受けたからと言って売却や媒介の依頼しないといけないということはありません。気軽にご相談・査定を依頼ください。
無料査定の場合・・・メール・電話・ご来店いただけましたら査定が依頼が出来ます。ご依頼を受けましてから当日～3日営業日以内に査定を行い、お客様へ書類で回答させていただきます。
無料相談・・・内容・事情が色々とあるかと思いますので、是非ご来店かお電話下さい。
どちらのケースもその対象となる不動産の詳細（住所・面積・築年等）等の物件の概要がなるべくわかるようにしてください。
わからない場合は当社が準備致します。
お客様のご要望・悩まれている内容等々をしっかりと伺い親身になって、不動産のプロとして経験と知識・そして真心でお客様にとって最良なアドバイスが出来る様がんばります。地元でお仕事をさせていただいておりますので無責任なアドバイスは致しません。
⑤相談のアドバイス・査定の結果
アドバイス・査定の結果を書類お客様のご希望の形（ご来店・お電話・メール・郵送等）でお渡しいたします。
その結果を基にお客様からご相談内容の解決を目指します。
⑥売却をすることになった場合
媒介契約
不動産の売却活動をご依頼いただくために、媒介契約をご締結いただきます。価格査定の内容、売却活動の内容について説明を受け、媒介契約書の内容を理解した上で契約していただきます。また媒介契約には3種類の種類がございます。
当社買取
当社が買い取り致します。その際仲介手数料は不要です。限定しましたエリアは当社が積極的に買取をしておりますエリアです。また最初は当社の買取での売却で始めず、最初は一般の人に売却（媒介）を行います。一定期間内に万一売れなかった場合、予め決めておいた金額で当社が買い取るシステム（下取保証）がございます。これによって売れないと言う心配がなくなります。また住み替え等の計画を事前に組むことが出来ます。
お客様がマイホームを安心してお住み替えできるための安心システムです。
当たり前ですが・・・ここが一番大事！
ちゃんとした根拠に基づいた査定。
責任ある査定！地域密着！親身！誠実！
その査定金額が例え低くてもちゃんとした根拠に基づき、「実際に売れる金額」を査定金額として教えてもらえなければ意味がない！
高い金額で査定した不動産会社に頼んでも・・・こんなパターンになってしまったら逆に困ってしまいます。そしてこのようなパターンが良くあります。
媒介契約を結んで・・・2か月後
やはり地域密着・誠実・親身・責任ある仕事をしていく不動産会社に任せるのが一番。
習志野市津田沼・習志野市・船橋市・幕張本郷・四街道市の不動産
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