| 契約から引渡しまでどれくらいの期間が必要？「年越しは新居でしたい・・・」と言われる方が多い時期です。 |
こんにちは。
今日で三連休も最終日ですね・・・皆様いかがお過ごしでしたか？
この三連休に不動産探しに動かれている方も多かったようですよ。
年越しは新居で越したい
この時期8月9月10月くらいからよく買主様より
「年越しは新居でしたい・・・」
と言われる方が多いです。
そんな“契約から引渡しまでにどれくらいの時間がかかるか”を一般的なお取引のケースでご説明させていただきたいと思います。
引き渡しまでにかかる時間
契約から引き渡しまでにかかる時間はケースバイケースですが、住宅ローンをご利用される場合は最短でも1か月は必要かと思います。
①契約してから1週間から2週間以内で融資審査申し込み
②審査の合否
③申し込み承認以降の金消契約
④融資実行
⑤融資金(融資金+自己資金)から売主様に支払いすると同時に引渡し
というようなお手続きがあり、これらに1か月～2か月程度かかります。
約束できる日にちは早い日を設定することはほとんど出来ない。
買主様・売主様が「早く引渡しをしたい。」と希望される方も多くいらっしゃいますが、融資などが絡む場合は銀行や保証会社を絡めた進行になるので、引渡しの予定日特別早く出来ることはなかなか少なくいです。
もし年内にお引越しをされたい買主様は遅くても11月初旬の契約が限界ではないかな・・・と思います。不動産探しをされている買主様、是非ご参考にしてください。
