【習志野市鷺沼の新築戸建】土地約30坪4LDK＋カースペース1台
習志野市鷺沼の新築戸建
習志野市鷺沼３丁目の国道14号より北側、鷺沼小学校まで徒歩6分、整形地！平坦地！LDK19.4帖の4LDK＋カースペース1台の新築戸建
京成津田沼駅南口徒歩15分
千葉方面にも東京方面にも成田方面にも松戸方面にも行きやすい京成本線・京成千葉線・新京成線の３線が入っている人気の京成津田沼駅南口徒歩15分。京成津田沼駅南口には駅前には
・東武ストア津田沼店
・千葉銀行津田沼支店
・千葉ゴールドジム
があります。
人気の鷺沼小学区・習志野市立第三中学校学区の新築戸建
人気の鷺沼小学校まで徒歩6分。また鷺沼小学校より南側にある物件ですので、バーミヤンから京成大久保駅に向かっている陸橋を渡らず鷺沼小学校に行けます。
整形地・平坦地
物件の土地は道路とほぼ同じ高さの地盤です。また土地の形も長方形の地型です。
建物は“ラグジュアリーLスタイルTokyo”
・TVモニター付きインターフォン・スマートカードキー・浴室乾燥機・洗面化粧台・システムキッチン・散水栓・すまい給付金・ペアガラス・対面キッチン
Wバルコニー
２階の東南側と北西側の２か所バルコニーがあります。
住宅性能評価書取得住宅
・4項目最高等級
・耐震等級３
家具のレイアウトがしやすい広々LDK19.4帖
人気の対面キッチンで、キッチンには小さな収納もあります。縦長のLDKなのでダイニングキッチンとソファーとテーブルなどのレイアウトがしやすいリビングダイニングかと思います。
4人家族にはピッタリ。3人家族には収納にも活用できるかと思います。
よくある1階にLDKと和室1室、2階に3室の4LDKのパターン間取りの場合、1階の和室はLDKと襖や引き戸で間仕切られていて、独立して使用（居室として）しずらく、ゲストルーム（来客用の部屋・来客用に泊まっていただく部屋等）になりがちです。
そのため、4人家族で1人1部屋しづらいケースがあります。
こちらの4LDKは4部屋全て独立しているため4人家族でも1人1部屋が可能です。また4人家族（ご主人様・奥様・お子様2人の場合）で主寝室と子供部屋2部屋などで使用し1部屋余りましたら、1部屋を大型クローゼットや書斎など贅沢に使用されてもよろしいかと思います。
物件概要
| 物件名 | 習志野市鷺沼３丁目新築戸建 |
| 種類 | 新築戸建 |
| 所在 | 習志野市鷺沼3-73 |
| 交通 | 京成本線 京成津田沼駅徒歩15分 |
| 土地面積 | 100.34㎡（30.35坪） |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道 | 公道3.8m |
| 構造 | 東京電力・都市ガス・本下水・公営水道 |
| 間取り | 4LDK+カースペース1台 |
| 現況 | 建築中 |
| 価格 | 39,900,000万円 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
※建築確認番号／第21UDI1W建03180号令和3年8月2日
※ご契約時に「すまいーだPLUS」のご登録が条件となります（登録費無料）
間取り
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| 1階 | 2階 | 配置図 |
地図
ライフインフォメーション
| 鷺沼小学校 | 徒歩６分 |
| 習志野第三中学校 | 徒歩６分 |
| セブンイレブン | 徒歩５分 |
| アタック（スーパー） | 徒歩７分 |
| 鷺沼公園 | 徒歩２０秒 |
